投資性房地產的后續計量模式有成本模式和公允價值模式兩種,而我國《企業會計準則》規定對這兩種模式各自的適用范圍作出了明確規定。(一) 成本計量模式1.成本計量模式的基本準則根據《企業會計準則第3號——投資性房地產》...[繼續閱讀]

    房地產的轉換是因房地產用途發生改變而對房地產進行的重新分類。這里所說的房地產轉換是針對房地產用途發生改變而言,而不是后續計量模式的轉變。企業必須有確鑿證據表明房地產用途發生改變時,才能將投資性房地產轉換為非...[繼續閱讀]

    《企業會計準則第3號——投資性房地產》對投資性房地產轉換做出了如下規定。企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變,滿足下列條件之一的,應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產。①投資性房...[繼續閱讀]

    (一) 投資性房地產轉換為非投資性房地產1.采用成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為自用房地產企業將原本用于賺取租金或資本增值的房地產改用于生產商品、提供勞務或者經營管理,投資性房地產相應地轉換為固定資產或...[繼續閱讀]

    關于投資性房地產的處置,《企業會計準則第3號——投資性房地產》有如下相關規定。(1)當投資性房地產被處置,或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時,應當終止確認該項投資性房地產。(2)企業出售、轉讓、報廢投...[繼續閱讀]

    (一) 采用成本模式計量的投資性房地產的處置處置采用成本模式進行后續計量的投資性房地產時,應當按實際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面價值,借記“其他業務成本”科...[繼續閱讀]

    《企業會計準則第3號——投資性房地產》第十九條規定,企業應當在附注中披露與投資性房地產有關的下列信息。(1)投資性房地產的種類、金額和計量模式。(2)采用成本模式的,投資性房地產的折舊或攤銷,以及減值準備的計提情況。...[繼續閱讀]

    根據《企業會計準則第4號——固定資產》的規定,固定資產是指同時具有下列特征的有形資產。(1)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有。(2)使用壽命超過一個會計年度?！镀髽I會計準則講解》根據準則對固定資產的定義...[繼續閱讀]

    《企業會計準則第4號——固定資產》規定,固定資產同時滿足下列條件的,才能予以確認。(1)與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業。(2)該固定資產的成本能夠可靠地計量。...[繼續閱讀]

    《企業會計準則第4號——固定資產》規定,固定資產的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業提供經濟利益,適用不同折舊率或折舊方法的,應當分別將各組成部分確認為單項固定資產。...[繼續閱讀]